2020年一季度全国住宅市场报告.pdf

2020年伊始,新型冠状病毒肺炎疫情在全国蔓延,各省市停工停产停商停市,经济增速大幅放缓。但随着全国疫情逐渐得到控制,3月各地逐 步复工复产,经济增速降幅明显收窄。同时国家出台了-系列的帮扶政策助力企业恢复生产,包括进-步减税降费、延期还本付息、优惠利率 贷款、减免缓交社保费等措施。
当前疫情在世界200多个国家和地区扩散蔓延,欧美发达国家也深受疫情影响,全球跨境投资交易及人员往来大幅减少,全球经济在疫情影响 下恐将进一步衰退。“新基建” 及“消费升级”将成为拉动国内投资及消费增长的主要动力。
2020年1-3月,全国固定资产投资额同 比下降16.1%至84,145亿元,降幅较前 两个月收窄了8.4个百分点。
3月后,新冠肺炎疫情得到控制各行业 逐渐恢复。基建、制造业、房地产等投 资重要领域1-3月同比降幅均较1-2月有 所收窄,部分高技术领域投资增速由负 转正。企业复工复产后作为“三驾马车” 之一的投资领域所释放出的积极信号表 现出国内经济的韧性。但另一方面,疫 情期间部分中小企业面临较大生存压力, 恐将影响后续民间投资增速的恢复,整 体投资增速的回升仍有赖于国家在未来 投资端的政策倾斜及资金支持。
受疫情影响,房地产投资增速亦出现大幅下滑,2020年1-3月全国房地产 及住宅投资增速分别同比下降7.7%和7.2%,但较1-2月分别 收窄了8.6及8.8个百分点。伴随3月地产行业陆续复工,房地产新开工、竣工面积同比增速均较1-2月大幅回升,其中住宅1-3月新开 工、竣工面积同比增速分别较1-2月回升17.5和8.1个百分点,预计增速回升的趋势还将持续。2月份停工停产的影响或将迫使部分房 企在疫情后加速项目推进速度以弥补因工期延误对项目运转的影响,房地产及住宅投资增速也有望随之进一步回升。

本文来自知之小站

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