广州写字楼市场报告 – 2020年Q1.pdf

尽管空置率有所下降,但由于国内及全 球疫情所造成的经济前景的不确定性, 部分写字楼业主选择下调租金以争夺 租户入驻物业,致使本季度广州甲级写 字楼市场的租金有所下降。在本季度, 广州写字楼市场平均租金环比跌幅最 大的子市场为琶洲子市场和越秀子市 场:琶洲子市场的平均租金下跌3.1% 至每月每平方米人民币154元,越秀子 市场的平均租金下跌2.9%至每月每平 方米人民币136元。
2020年伊始,新冠病毒疫情的突发造 成的经济下行压力的加大等负面因素, 对广州写字楼市场的发展带来了一定 影响。但由于目前广州写字楼市场的整 体存量及空置率均低于国内其他一线 城市,使得广州写字楼市场在2020年 第一季度维持在一个相对稳健的状态, 租金也维持在相对稳定的水平。
2020年第一季度,广州甲级写字楼市 场平均租金环比小幅下跌1 .1%至每月 每平方米人民币176元,而空置率环比 下降1 .6 个百分点至5.4%。在本季度, 尽管有新冠病毒肺炎疫情的发生,但由 于许多租赁需求在疫情发生前已经落 实,并没有因此而受到大的影响。而且 本季度广州甲级写字楼市场上没有新 增供应,故广州甲级写字楼市场的空 置率有所下降,尤其是天河北和珠江新 城这两个子市场:天河北子市场的空置 率下降3.3 个百分点至4.6%,珠江新 城子市场的空置率下降1.5个百分点至 5.2%。

本文来自知之小站

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