2020一季度中国写字楼租金指数研究报告.pdf

从宏观环境来看,2020 年一季度,面对突如其来的新冠肺炎疫情,中央出台了一系列政策措施,支持疫 情防控,推动复工复产。税收方面,疫情发生以来,国家先后出台多项税费优惠政策,主要聚焦疫情防控和 支持医疗救治工作、减轻企业社保费负担、扶持小微企业和个体工商户以及稳外贸稳外资等方面。2020 年12 月全国减税降费共计4027 亿元,其中2020 年新出台支持疫情防控和经济社会发展的税费优惠政策,新增 减税降费1589 亿元,随着4 月份按季申报大征期的到来,企业享受减税降费的规模也会进一步扩大。消费 方面,国家继续加大政策的支持力度,2 月28 日国家发展改革委等23 个部门联合印发了《关于促进消费扩 容提质加快形成强大国内市场的实施意见》,提出19 条具体举措改善消费环境,培育壮大新型消费,提振受 疫情影响的消费信心。货币方面,1 月6 日央行下调金融机构存款准备金率0.5 个百分点,全面降准释放长 期资金约8000 多亿元;2 月26 日增加再贷款再贴现专用额度5000 亿元,3 月16 日实施普惠金融定向降准 共释放长期资金5500 亿元,有助于中小银行向中小微企业、外贸以及受疫情影响较严重的产业提供更多的 信贷支持。
短期来看,在疫情影响下我国经济受到了较大冲击,一季度工业及服务业增加值均同比下降;随着疫情 对市场影响的充分显现,写字楼租金短期下行压力仍然较大。但长期来看,我国经济发展韧性强、潜力足、 空间广,多年积累的物质基础丰厚,市场规模优势依然明显。随着国内疫情防控的成效不断显现,尽管经济 下行压力依然存在,但在政策的作用下复工复产提速扩面,正常生产生活秩序不断恢复,我国经济的巨大潜 能和强大动能也将逐渐释放,这些都将支持我国写字楼市场的平稳发展。

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