北京住宅租赁市场简报2020年第一季度.pdf

服务式公寓市场表现低迷北京高端租赁市场短期受疫情影响严重,预计长期市场有望回暖。

鉴于新冠疫情在全球范围快速蔓延,中国政府出台多项严控政策管控境外人员来华,如暂时停止外国人持目前有效来华签证和居留许可入境等,因此部分境外人员目前处于定点隔离或暂时推迟入境状态,间接导致租房需求下滑。

  • 因此,2020年第一季度全市服务式公寓整体入住率环比下降4.8个百分点至84.6%,较去年同期下降1.9个百分点。
  • 第一季度,北京服务式公寓市场新增22套单元,均来自于CBD区域的佳兆业铂域行政公寓,至年末市场存量增加至8,442套。
  • 全市服务式公寓平均租金为人民币每平方米每月253.3元,租金指数环比、同比分别下降1.6%、1.3%。
  • 本季度高端公寓平均租金为人民币每平方米每月172.0元,租金指数环比、同比分别小幅下降0.5%、0.1%。
  • 高端别墅平均租金增至人民币每平方米每月131.2元,租金指数环比小幅下降0.6%、同比微升0.3%。2020年内,北京服务式公寓市场将迎来两个项目入市。

一个是佳兆业铂域行政公寓的继续放量供应,预计将为市场带来160套新增单元;另一个是升级改造的国贸公寓,预计将带来407套新增单元。

本文来自知之小站

本文来自知之小站

 

PDF全文已分享至知识星球,微信扫码加入下载本站所有报告

(星球内包含更多网站未发布报告)