2019-2020房地产行业白皮书.pdf

对于房地产行业,我们有三个基本的判断:

  • 中国房地产当前仍是增量主导的市场,尽管行业增速放缓,但总量还未到顶。未来10-15年仍是房企战略发展机遇期,夯实主业仍是不变的主题。未来要么出众,要么出局,行业加速集中,内生能力驱动盈利到达新峰值。随着科技作为“新基建”,后疫情时代叠加美好生活,房地产全价值生态链正在被重构。
  • 中国房地产目前也正处于从增量市场到存量市场的转轨期,城市更新必将大行其道,成为新的诺亚方舟。工改新元年、政策频出,推动产业升级;城市更新走向城市更新+,多样化政策组合构建多样化存量更新方式;龙头逐步向全国化布局战略演变,未来的发展趋势将是体量决定地位、质量决定护城河。
  • 中国房地产也从单一的地产开发升级为“地产+产业”双轮驱动,随着大资本时代来临,资本的魔力之盒打开,资本将成为房企多元化转型的加速器。依托资本平台,聚焦科技、健康和资管三大潜力赛道,重构产业估值,推动产业以全新的逻辑实现指数级增长,构建企业第二增长曲线。

总之,房地产将从传统单一地产开发驱动,升级为“地产开发+城市更新+产业资本”三驾马车共同驱动,新时代的大幕已经徐徐拉开。

本文来自知之小站

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