中指调查丨1000房产经纪人调研报告:疫情下的行业现状与市场预期.pdf

◆ 住宅经纪市场
一、超半数受访者认为疫情对房产经纪行业影响极大,一季度市场交易量预期将出现大幅度下滑
二、疫情笼罩下,买卖双方均延迟各自需求,疫情结束后将有所缓和
三、疫情下交易带看、成交难度加大,导致经纪人收入明显减少,超7 成经纪人撑不过6 个月
四、超8 成受访者认为3 个月内带看量能恢复到正常水平,近5 成受访者认为疫情后市场将恢复
◆ 商办经纪市场
一、疫情影响下的商办租售市场现状:供需低迷、商办各类投资者均不热情;续租物业租金出现下跌、到期合同续约比例同比下降、超六成受访问者表示存在提前退租现象
二、疫情影响下的商办租售市场预期:商办租售市场受此次疫情影响程度更深,周期更长,一季度乃至全年将呈现量降价跌态势,空置率将进一步上升,商办经纪人收入也将随之受到影响,仅半数明确表示将继续从事商办经纪业务,总体来看商办经纪人对未来的市场信心略显不足
三、疫情影响下的商办市场投资建议:城市选择上,一线城市仍然是好的投资选择,谨慎投资三四线城市商办物业;时间节点上,二季度整体可以作为投资的最佳入手时机,写字楼可以适当后延一个季度
◆ 企业困境及政策诉求
受疫情影响,7 成经纪公司预计2020 年经营收入将下滑,现金流承压和成本支出将是发展面临的主要困境,需要政策面的进一步宽松,活跃存量市场

 

本文来自知之小站

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