【仲量联行】2022年成都商业与物流地产报告.pdf

致成都每一位平凡的劳动者与地产界同业人:

“流动”是仲景联行华西区研究部对成都商业与物流地产市场2022年全年回顾与2023年展望的主题。回顾2022年,市场流动性的下降是经济发展与地产市场疲软的关键。人流受限,商流回落,物流扮演着社会民生的稳定器角色,资源与资产的流动性随市场基本面出现下滑。但2022年的成都在社会经济与地产领域仍亮点纷呈城南商业地标华丽亮相,“首店经济”闪耀内陆,重大投资不断加码,中欧班列铁路远游戏线首发、三家领馆陆续宫宣落地成都在将情冲击下我们仍在见证这座“公园城市”所进发出的勃勃生机,成为中国西部最吸引年轻人的城市,成都一座来了就不想走的城市,或许让无数年轻人正在憧憬她每一年未知的新貌和带给您无数的可能性。

成都商业地产市场在2022年充满湖北企业新相与退租两相博弈,新增供应致空置上扰,恐饮业遭遇疫情以来的最大冲击,实体门店有来有往交替更迭,商业租金营收显著下跌、黄金周机场繁忙不再……所有的挑战。我们相信早已为行业所熟知,但我们希望今年度的报告能带给行业理性的预期与信心的恢复。就在新年伊始报告发布之际,我们欣喜见证人流容流逐日逐月回升,IFS天台的网红熊猫面前又排起了长龙,春照路的火锅馆又开始了等座叫号,仲景联行接待的问询客户又变多了,政府文宣与招商排介路演又回来了……而您的2023又正在上演怎样的精彩呢?“流动”起来的经济向市场传递出久违的权极信号。2023年往定是复苏的一年,只是各行各业更关注复苏的脚步能走多快,投资的机遇是否又后知后觉,尽管经济基本面仍面临较多不确定因素,市场仍有声音述说着各自的隐忧:然而,市场预期的增强才是经济步入良性循环的开始,我们依旧认为,在这座年轻人心心念念的城市,她的2023年依旧值得期待。本报告将从宏观经济、产业办公、消费零售、工业物流和大宗投资五大板块,以完整详实的独家数据为依据,带您回顾成都砥砺前行的2022年与蕴含生机的2023年。

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