2022年深圳房地产市场回顾与2023年展望.pdf

2022年,虽然受到疫情散点多发的影响,但深圳商业地产市场仍韧力不减。优质写字楼市场吸纳量同比虽有下降,但依然保持一定规模。科技板块尽管经历了行业调整,仍再度成为需求引擎,软硬件开发类企业是中流砥柱。优质零售物业市场方面,全年新增供应量表现不俗,且均以高入驻率开业,珠宝与汽车品牌扩张热度不减,国潮服饰品牌开始兴起,首入品牌频频出现。供不应求推动深圳高标仓市场平均租金不断上涨,并带动莞、惠两地租金持续走高。优质产业园市场受疫情影响租金有所下降,但在稳定需求推动下市场空置率实现了改善。大宗交易市场活跃度延续,写字楼是绝对的成交主力。年末国门开放及进一步优化疫情防控将令整体市场在2023年重见曙光。

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