2023年中国房地产市场展望.pdf

在1月19日的国务院联防联控机制新闻发布会上,国家卫健委官员表示国内各省市的新冠疫情已经在12月下旬至1月初期间度过高峰。以全国发热门诊诊疗量来看,在12月23日达到峰值后持续下降,至1月23日较峰值下降幅度为96%。

这意味着自去年12月7日发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》(简称“新十条”)对防疫措施进行调整优化之后,中国快速度过了第一波疫情高峰,成为2023年中国经济转折的关键动因。

春节消费释放积极信号,但全面复苏尚待时日

作为新冠降为“乙类乙管”之后的第一个春节假期,2023年兔年春节看到了久违的烟火气回归。此前受出行限制影响的餐饮、电影、旅游等服务型消费均同比显著回暖:其中电影票房收入和餐饮企业营收回升至疫情前2019年同期水平以上,旅游人次也恢复至疫情前的九成左右。

尽管如此,国内消费的全面复苏绝非一日之功。一方面,这将有待于居民就业和收入预期改善后对消费信心的提振;而另一方面,未来疫情的反复也可能对消费活动造成短暂的负面影响。

总体来看,我们对2023年的国内消费持谨慎乐观的态度,预计在经济活动复苏的带动下,疫情期间所累积的超额储蓄有望逐步释放为消费动能,成为支撑中国经济触底反弹的重要力量。

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