仲量联行-山东商业地产发展白皮书.pdf

新旧动能转换背景下,山东庞大的制造业体系为第四次工业革命提供了创新的土壤,高端创新要素的中心化推动山东形成双核引领的梯度产业空间,并带来不同区域的房地产发展机遇。

山东是当之无愧的制造大省和资源大省。仲量联行研究了山东193家A股上市企业,以及全国工商联发布的中国民营企业500强中73家上榜的山东企业,其中制造业的营收占比超过80%,构成山东经济的重要支柱。

山东工业基础深厚,结构多元,重工业和轻工业兼得。规模庞大的制造业系统所带来的劳动力和供应链资源基础,为山东经济在提升效率和灵活度方面的创新发展提供了必要条件。新经济占比逐年增加,推动山东经济转型升级。

作为新旧动能转换综合试验区,山东经济正从新旧动能转换的胶着期,逐渐步入新动能加速扩张的关键期。重点发展的五大新兴产业(新一代信息技术产业、高端装备、新能源新材料、现代海洋、医养健康)以及重点转型的五大传统产业(高端化工、现代高效农业、文化创意、精品旅游、现代金融服务)正在构筑山东经济的新动能。

智能制造重塑价值链条

山东正全面部署智能赛道,其中在汽车、机械、家电、电子信息等行业开展的全周期数字一体化管理,在化工、制药、新材料等行业开展的全过程能源优化管理以及在服装、铸造等行业开展的大规模个性化定制等模式正在山东大型企业中全面开展试点。由此推动产业新城的开发以及城市空间结构的重塑。以智能工厂为主要载体的智能制造企业逐渐向城市次中心及卫星城市外扩, 并带动周边区域的城市开发。

培育创新驱动发展新引擎

坚实的经济基础使山东具备充足的研发资金,青岛和济南与中国12强城市相比在科研经费上的投入强度分别排名第五和第十一,成为山东科技创新的中坚力量。其他城市同样在通过创新能力建设促进高附加值产业发展。

 

  

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