2019年重庆房地产市场回顾及2020年展望.pdf

2019年重庆房地产市场回顾及2020年展望

2019年重庆写字楼市场供应回落,全年仅瑞安企业天地6号楼入市,为重庆写字楼带来2万5千平方米新增供应,其中可租赁面积为1万2千余平,推高总存量至469万平方米。我们看见,重庆写字楼市场新增供应较预期减少,一方面近期诸个写字楼项目转变用途,改为酒店、公寓或商业,或减少写字楼业态占比;另一方面,部分写字楼业主推迟入市、谨慎择时,或直接寻求整栋交易契机。年内需求增速放缓,录得净吸纳量23.3万平方米,同比去年下跌47.4%。究其缘由,市场在第二季度显示出明显的拐点,租赁需求活跃度随经济不明确性增加而显著降温,谈判周期延长,新设办公缩减,企业退租案例频发。下半年,伴随长周期谈判成交落地,写字楼业主持续推出优惠措施刺激成交达成,需求略有企稳,扩张、升级需求释放,然受经济不明确性持续的影响,市场整体表现疲软。尽管如此,2019年重庆优质写字楼净吸纳量仍居全国第六。其中甲级写字楼主导去化,贡献率近七成。由此,重庆优质写字楼市场整体空置率较去年同比下降4.8个百分点至29.4%,创近六年来新低。

 

2019年重庆房地产市场回顾及2020年展望

  

本文来自知之小站

本文来自知之小站

 

PDF全文已分享至知识星球,微信扫码加入下载本站所有报告

(星球内包含更多网站未发布报告)