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北京写字楼市场简报2019年第四季度

2019年第四季度,北京甲级写字楼市场迎来大体量供应,合计七个项目或约93.4万平方米的新增面积交付,至年末,全市甲级写字楼存量增至1241.9万平方米(含自用)。

位于CBD核心区的中信大厦(暨中国尊)、位于金融街的金嘉大厦,以及位于亚奥区域的亚洲金融大厦(亚投行新总部)于本季度交付。

丽泽商务区继续集中放量,新增供应包括丽泽SOHO、青海金融大厦、中华保险大厦和中设集团新总部。

大体量新项目直接推动全市的平均空置率环比上升3.6个百分点至12.7%,同比上升5.6个百分点。

本季度,北京甲级写字楼平均租金连续第四个季度出现环比下跌,至每月每平方米364.9元,平均租金指数环比、同比分别下降1.1%、1.6%。

2019年全年,全市写字楼市场吸纳量约为46万平方米,较2018年下降16.7%。

2020年,全市未来供应仍将集中在CBD核心区及丽泽区域,预计将带来约84万平方米写字楼供应。

 

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本文来自知之小站

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