Savills-深圳写字楼 2021年第一季度.pdf

• 2020年,深圳金融业增加值同比增长9.1%,同时信息传 输、软件和信息技术服务业增加值同比增长11.3%,二者 为甲级写字楼市场复苏提供了中坚力量。
• 2021年第一季度,大量新供应交付,合计约40.6万平方米 的可租赁写字楼面积。
• 在新增供应的影响下,市场总存量环比扩容4.9%,同比增 长18.0%,至871.2万平方米。
• 由于受压抑的需求仍继续于季内向市场释放,一季度净 吸纳量因此录得历年来首季的最高记录,达28.3万平方 米。
• 鉴于此,全市平均空置率环比仅微升0.1个百分点,稳定在 约28%的水平。
• 一季度,全市甲级写字楼平均租金录得人民币每平方米每 月184.7元。租金指数环比下降0.5%,同比下降5.2%,租 金跌幅呈收窄之势。

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