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中国连锁经营协会:2018-2019中国购物中心发展力报告

外部不确定性上升,国内消费提振信心2018年,中美贸易摩擦不断,外部不确定性明显上升。在此背景下,国内消费对整体中国经济的拉动作用进一步提升。2018年社会消费品零售总额达38万亿元,同比增长9.0%。最终消费支出对GDP的贡献率达78%,较2017年大幅度提升19.2个百分点。

从GDP和社会消费品零售总额的增长趋势来看,借助内需弹性和激发潜力来稳定经济、削减外部冲击仍是主基调,政府陆续出台的个税改革措施将进一步提振消费市场,国内社会消费品零售总额预计将保持9%左右的增速。与此同时,居民收入增长带来的消费升级和结构优化,将作用于市场并引导市场呈现下列小趋势:1)纯线上红利触顶,电商全面进驻线下;2)在线上向线下融合的浪潮中,风投资本持续发挥强大的助推力3)全渠道战略催生餐饮新型门店需求;4)新项目品质和招商看好,业态组合更加合理,但是现有项目压力增大5)租金走势稳中有升,商户租金承受力有限。

纯线上红利触顶,电商全面进驻线下。在历经数年的高速增长后,网购市场进入饱和期,网购用户规模增速的持续放缓使得电商的人口红利正在消失,2018年网购用户增速约为6.8%,较前几年出现明显放缓趋势,用户增量失速直接影响了线上流量和交易规模。网上零售额亦在增速放缓的通道内。

与此同时,电商的成本正在快速上升。相关统计显示,2017/18年主流电商的获客成本高于300元/人, 已超线下获客成本。销售和运营成本的高企正在不断挤压电商的利润空间,电商步入实体商业以寻求更广阔的消费市场成为共识。

 

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