生物技术的飞速发展不仅重塑了我们治疗疾病的方式，也改变了我们进行治疗的地点。随着疗法变得更加个性化和数据驱动，支持这些疗法的建筑也必须随之改变。
需求包括generous的板间高度(4.5至5.5米)、每小时6至20次的换气率、显著更高的电力和冷却负荷，以及严格的振动控制。结构负荷必须支撑重型设备，并且必须配备用于化学抗性排水和危险废物的专业系统。实验室还可能需要lume cupboards,autodaves,备用电源选项、气体储存设施和可适应的布局。
灵活性至关重要。随着生物科技的进步，房地产也必须随之发展。设计必须允许重新配置，同时不损害安全性。地理位置也很重要。并非每个场地都适合生物科技。典型要求包括靠近人才、交通基础设施、学术和研究机构、医院、充足的水电供应以及可负担的住房。
由于大多数生物技术公司是高风险的早期企业，它们也需要除了物理空间之外的灵活租黄和运营支持。越来越多地，实验室开发通过提供丰富的设施、注重健康的hiělt kě以及包容性、协作性的空间来吸引和留住科学人大面积楼层，理想情况下为25.000平方英尺或更大，可促进各区域之间的邻近性。同时,将书写空间与温或干实验室相邻的集成布扁可提高效率。设备室应靠近实验室区域，以便安全转移材料，而桶物室应战略性地布置以最小化管通铺设并减少维护期间的干扰
随着生物技术公司需求的改变，在英国对科技盒或中端房地产的需求正在增长，这些灵活的设施提供了实验室、轻工业和办公空间独一无二的综合体。
脑着治疗进展到商业化阶段，生物技术公司也需要获得符合GMP标准的制造空间。
与人工智能药物发现公司一样，未来是混合的：生物学遇到数据。这推动了对既能支持生物又能支持数据的实验室/协公室空间的需求。
但在实验室之外，新的子部门正在重塑房地产格局。
关注长寿。提供高端诊断、生物标志物筛查和再生治疗诊所正在激增。目前美田有800多家长寿诊所，瑞士有40多家，英国有25家。5些收取五位数每年的费用。另一些则整合到国家医疗保健体系中，例如新加坡。2023年,新加坡国立大学医疗系统和亚历山大医院启动了一家长寿诊所，旨在未来十年内将新加坡人的健康寿命延长三年。如果长寿进入主流，它可能会推迟人们需要护理设施的时间，并减少长期依赖。人们可能活至B0岁或9岁，但处于相当于60岁或70岁的健康状态。
预防保健是另一条前沿。随着系统将重点从干预转向早期发现，房地产业也紧随其后，医疗保健服务正变得更加分散化，并远商医院校区。丹麦，医疗保健的提供已被有意地从大型医院转移到基于社区的地方卫生中心和诊所，尤其是在慢性病管理、预防和康复方面。与此同时，家庭诊断、可穿藏设备和远程监测可以实现一种新的环境医疗保健形式。它们也在收集有价值的医疗保健数据，这些数据可用于更早地识别医疗保健需求。反过来，医院将更多地关注急性和复杂护理，结合多功能健康空间、生活方式指导的教育室以及支持临床医生与人工智能和大型数据集合作的科技赋能环境。
然而，最具变革性的转变之一是诊所、实验室和制造在同一空问内的融合。像CAR-T、mRNA疫苗和基因治疗等先进疗法通常是定制的、脆弱的、且时间敏感的。有些必须在患者附近生产。监管机构注意到了这一点。英国药品和健康产品管理局(MHRA)最近发布了新的指南，以促进医院中细胞治疗的去中心化生产。像伦敦盖伊和圣托马斯医院以及刽桥生物医学园区等地点已经将临床和制造空问集中在一起，使用先进疗法的医院可能需要改造或与小规模GMP洁净室和受控访问实验室共同定位,并配备安全的交接区域以满足链路责任合规要求。
结论
生物技术的快速发展不仅重塑了我们对疾病的治疗方式，也改变了治疗地点。随着疗法变得越来越个性化、预防性和数据驱动，支持这些疗法的建筑也必须随之改变。
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